現場説明会

Rハイムプロジェクト、あさひハイツプロジェクト、現場説明会の様子。見積もりの結果を待ちます。

プレスリリース

最近、更新が滞っていました。。。

7月21日にプレスリリースをしました！
以下のメディアで掲載していただきました。有り難う御座います。
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株式会社不動産流通研究所
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=26021&sq[]=%CC%DA%C4%C2
朝日新聞
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201107250003.html
日刊スポ－ツ
http://housing.nikkansports.com/news/f-hs-tp0-20110725-810480.html
住宅新報社
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000015620
Yahoo
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110725-00000002-jsn-ind
BIGLOBE
http://house.biglobe.ne.jp/news/201107/20110725/JUTEST002.html
goo
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20110725_02.html
livedoor
http://news.livedoor.com/article/detail/5728300/
nifty
http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/110725106476/1.htm

プレスリリースに参加できなかったメディア関係者の方には個別対応致しますので、ご連絡ください。

第7回ワークショップ

7/16(土)に第7回ワークショップを行ないました。今回は、Rハイムとあさひハイツの再生案をアドバイザーである大島さん、天野さんにプレゼンテーションし、プロの視点から提案を実現するための助言を頂きました。

・Rハイム「ロフトとアプローチを活かした再生案」

Rハイムは私たちが想定してきた木造賃貸アパートではない物件です。今回の提案は、住み手が様々な行為をすることができる段差や、既存のはしごを利用した棚などこれまでのワークショップの成果を活かしたものになりました。次の課題として、外構の照明計画が挙げられます。「照明は少ない費用でアパートの雰囲気を変えることができる効果的な手段である」という大島さんの経験からアドバイスがあり、予算の限られたプロジェクトでは重要な要素になることがわかりました。

・あさひハイツ「住み手が自由に使える、のびのびとした空間の再生案」

あさひハイツは全8部屋の内、5部屋の再生をします。今回はそれらの部屋のプロトタイプとなる空間の提案です。持ち寄った「レシピ」では、内外を繋ぐ窓際のテラスや、住み手が自由にカスタマイズできる壁、隙き間のサイン計画などがありました。講評では、アイディアの一貫性が問われました。1つ1つのアイディアはこれまでの調査から木賃らしいものになっているので、1部屋に集約せずに分散しても面白いのではないかといった新しい視点も頂きました。

着工に向けた現実的な段階へ移り、メンバーの気持ちは高揚感に満ちています。以降はプロジェクトが社会へ巣立っていくための勝負の期間になるので、引き続きオーナーさんとのコミュニケーションを深め、提案をブラッシュアップしていきたいと思います。

文責：岡本諭志

写真：石川智香子

7月も終盤

木賃メンバー一同、毎日頑張っております。徹夜もしてます。ただただ木賃再生の可能性にかけて日々、頭と体を使って頑張っています。若さと情熱だけはあるのです。

サブワークショップ

7月9日(土)に、エイブル本社で作業しました。今回は、前回までに習得した知識を総動員させ、実際に再生する物件2件について具体的な再生案を考えるために集まりました。普段のワークショップとは違い、具体的な物件を意識して考えることで、より充実した話し合いができました。

この日は、まず、各自が汎用性のある「再生レシピ」を持ち寄り、お互いに共有しあいました。レシピは、前回と同じように、問題点をベースにして作成し、解決策を図や文章を交えて明記する形式をとっています。再生レシピを見比べながら、似ているものや足りないものを指摘し、新たな課題を見つけていきました。お互いのレシピを見合う中で、日常、私たちが暮らしている中で足りないと思っていることや、些細な問題点がとても重要であり、小さな変化でも住まいにとっては

大きなプラスになることを改めて実感しました。

次に、再生の決まった2つの物件を通して考え、どのレシピが使えそうなのか、どういった方向性で再生すべきなのかといったことを話し合いました。

Rハイムで最も議論になったのは「ロフト」です。ロフト付きの物件というのはそれだけでメリットとなりますが、現在はその使い方が一律的で、十分に魅力を引き出しているとは言えません。のぼり方や使い方、はしごの活用法など、ロフトについて様々な視点から考えました。

あさひハイツで最も議論になったのは「広い共用部」です。共用部では、様々なアクティビティが考えられ、有効活用すれば物件の価値は格段に上がります。しかし、その使われ方が多様であるがために再生の方向も多岐にわたり、選択が難しいところであります。様々な可能性を視野に入れながら、熱く話し合いました。

また、どちらの物件も、「統一感」「アプローチ」「サイン計画」などのキーワードが浮かび上がりました。この議論を各班で持ち帰り、具体的な案を練っていきます。

来週は、物件の具体案をプレゼンする最終レビューです。オーナーさんとお話する機会も格段に増え、私たちが受け持った責任の重さと、私たちが今から出来ることの可能性の大きさを実感しています。

ついにこのときが来ました。気合いを入れて頑張っていきます！

文責：田丸華子
(写真：石川智香子)

記者発表会のお知らせ【プレスリリース】

メディア関係者の皆様
本プロジェクトの記者向け発表会を行います。

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日時：日時：2011年7月21日（木）13:30～14:30（受付：13:00）
※撮影場所は、受付先着順にご案内申し上げます。予めご了承下さい。　
場所：株式会社エイブル本社 B1階会議室
東京都港区元赤坂1-5-5元赤坂ビルSFビル（地図、別紙参照）
交通：東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅
B出口より徒歩3分
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御手数ですが出席される方は、
フォームを埋め、以下のアドレスまでお送りください。
mokuchin.ws@gmail.com
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貴社名：
貴部署名：
貴メディア名：
ご芳名：
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ファックスをお使いの方は、以下からフォームをダウンロードし、お送りください。
ファックス　http://www.mokuchin.jp/fax.pdf


以下から、資料をダウンロード出来ます。
「記者向け発表会のお知らせ」 http://www.mokuchin.jp/press_mokuchin_s.pdf
地図　http://www.mokuchin.jp/map.pdf

第６回ワークショップ

7月2日（土）に第6回ワークショップを行いました。第5回で制作した再生案をオーナーに実際にプレゼンした結果、正式に再生する物件が二件決まりました。

第6回では決定した物件の調査（敷地周辺の調査、再生物件の実測など）と、それぞれの再生物件のメンバー編成を行いました。

今回は、調布エリアで三軒のアパートを再生します。現時点で二件が正式決定し、もうひと物件は交渉中です。決まった物件は、Rハイムとあさひハイツという物件です。

調布はげげげの女房の舞台となった街で、近くには電通大や外国語大があり、学生が多く住んでいます。私たちは午前中にRハイム、午後にあさひハイツの現地調査をしました。

Rハイムは旗竿敷地にある、木造の２階建ての賃貸アパートで、20年前に流行ったロフトがあることが特徴です。

オーナー様は油絵が趣味のとても朗らかな方で、物件の隣にお住まいです。ちょうど2部屋同時に空きが出たのでこの機会にと、学生ならではの新しい視点からのリノベーションをご希望でした。再生箇所は1階と2階の1部屋ずつの計2部屋になります。

あさひハイツは木造の2階建ての賃貸アパートです。アプローチや外階段などの共用部分の面積が多く、外部空間には多くの樹木が植えられています。オーナー様は植木がお好きなようで、ご自宅は様々な植物が生い茂っていました。学生向けの部屋にリノベーションしてほしいとのご希望でした。再生箇所は1、2階合わせて5部屋です。

エイブルに帰り全員で協議した結果、物件ごとの担当者が決まりました。

最後の3件目チームのみまだ物件が決まらず出遅れていますが、Rハイム、あさひハイツチームはすでにオーナー様とのMTGを始め、具体的に動いています。

次回からはこれまで蓄積してきた成果や再生レシピを物件ごとに当てはめ、再生案を提案して行きます。いよいよです！

8月の着工、9月の入居に向けて、頑張ります！

文責：市原桐子

（写真：連勇太朗）